I costi di allaccio delle utenze, quando si acquista un’abitazione, ovvero quando la si prende in locazione sono sovente un aspetto che reca problemi. Chi deve pagare che cosa? Quali i diritti dell’acquirente? Che cosa può pretendere il conduttore? Di seguiti nell’articolo citato come fonte vedremo tutta una serie di informazioni relative a: Spese allaccio…
Smart working: diamogli una definizione In questo periodo di coronavirus si discute molto di “smart working”, noi ne parleremo contestualizzando l’esempio per l’amministratore di condominio.In italiano lo smart working, da non confondere con il telelavoro che rappresenta un’altra modalità di gestione del rapporto lavorativo, si traduce in “lavoro intelligente” ed è una specifica filosofia basata…
Cosa possiamo lasciare sul pianerottolo? Non soltanto i classici zerbini, ma anche i portaombrelli, scarpe, perfino pattume possono essere oggetto di deposito in questo luogo. Ma «ciascun partecipante al condominio può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri di farne parimenti uso» (art. 1102 c.c.). La Cass.…
Preso atto di quanto sancito dal DCPM 4.03.2020, considerato che fra le tante realtà prese in esame mancano le assemblee condominiali, riteniamo ci si debba comportare come segue. Nelle aree rosse e gialle, dove vigono restrizioni ordinate dalle autorità competenti, quelle restrizioni vanno rispettate, il che vuol dire che ci si deve astenere dal convocare…
Quali spese condominiali deve pagare l’affittuario e quindi a chi deve rivolgere la propria attenzione l’amministratore di condominio. Quando l’affittuario o il conduttore può votare in assemblea L’affittuario ha diritto ad esprimere il proprio voto in assemblea condominiale quando l’assemblea è chiamata a decidere sulla gestione delle spese che riguardano i servizi comuni quali il…
Noi operiamo nel settore dell’IT (Information Technology) aiutando gli studi professionali a gestire con efficienza i propri servizi IT. Per comprendere bene il significato della gestione del servizio IT dobbiamo prima convenire sul significato di servizio. Un servizio è un “mezzo” per fornire valore ai clienti, aiutandoli a raggiungere i risultati attesi, senza doversi occupare…
Nel 2020 partirà una sperimentazione -dal 2020 al 2022- dell’Arera Autorità di regolazione per l’energia reti e ambiente per l’ammodernamento degli impianti elettrici interni condominiali vecchi o in condizione critica, con rimborso al condominio delle spese sostenute per le opere edili necessarie. Si parla di interventi di ammodernamento delle “colonne montanti” vetuste, realizzate prima del…
Prendendo spunto dalla sentenza del Tribunale di Salerno – I sez. civ. – sentenza del 18- 01- 2019, n. 199 ricordo a tutti coloro che vivono in condominio l’importanza delle comunicazioni per le variazioni dell’anagrafe condominiale. In estrema sintesi alcuni condomini si opponevano al decreto ingiuntivo emesso a loro carico per il mancato pagamento di…
I lavori di riqualificazione energetica dell’edificio permettono di beneficiare di una forte detrazione fiscale delle spese sostenute, che può anche essere ceduta come “credito fiscale”. Alcune informazioni in breve: l’intervento di ammodernamento ecologico deve coinvolgere almeno il 25% del fabbricato anche i contribuenti incapienti possono accedere al credito fiscale Il condominio può cedere il credito…
Abbiamo una vecchia caldaia funzionante ed in regola con i controlli, l’amministratore di condominio può obbligarci a cambiarla con una caldaia più moderna a condensazione? La legge non obbliga nessuno a cambiare la vecchia caldaia a norma ed in regola con i controlli con una caldaia a condensazione. La legge obbliga in caso di guasto…