Condominio minimo: detrazioni per ristrutturazione Come ci regoliamo in un condominio minimo per ottenere le detrazioni per ristrutturazione? Condominio minimo: vediamo cos’è in sintesi Il condominio cosiddetto “minimo” è quello composto da soli due proprietari. Nella prassi, tuttavia, il concetto viene applicato anche a quegli immobili con un numero di proprietari inferiore a otto. Oltre otto proprietari, infatti, il codice civile prevede…
Schiamazzi fuori dal bar, la colpa non è del gestore ma del Comune che non vigila. I gestori di bar e locali notturni non hanno l’obbligo di impedire ai clienti di fare schiamazzi e rumori molesti che disturbino la quiete pubblica perché ciò è di competenza delle forze dell’ordine. Tutto ciò è affermato dalle motivazioni della…
Se sull’auto finisce una montagna di neve caduta dal tetto del condominio l’amministratore è il primo a saperlo. Quando cade la neve e ricopre il cortile e le altre parti comuni dell’edificio, anch’essa diventa parte del condominio e obbliga la compagine dei proprietari a rimuoverla, laddove possibile, per evitare che i proprietari, i loro ospiti…
Il supercondominio è da riconoscere di fatto, infatti ogni volta che esistono parti e servizi comuni tra più condominii viene a esistere giuridicamente il “supercondominio”. Esattamente come nella formazione del condominio che esiste giuridicamente in quanto due o più unità immobiliari condividono delle parti comuni, con proprietari diversi. Leggiamo l’approfondimento su CondominioWeb.
Quando i condomini si disinteressano totalmente alla vita condominiale, non partecipando alle assemblee e, soprattutto, non versando le quote condominiali necessarie alla gestione del condominio, l’amministratore più accorto dovrebbe agire ex art. 63 disp. att. c.c. e, pertanto, ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo e, nei casi più gravi, di ritardo nel pagamento dei…
Ti sei fatto male a causa di «difetti progettuali e strutturali dell’edificio» in cui abiti? L’assicurazione potrebbe non risarcire il danno perché presume che tu, come condomino, sia a conoscenza di tali difetti e ne debba tener conto. Ad es. se sappiamo che l’illuminazione del vano scala che scende in cantina e ‘strutturalmente’ inadeguata, allora non…
Regole da rispettare con il cane in ascensore condominiale L’utilizzo dell’ascensore con il proprio cane, non deve arrecare pregiudizi agli altri condomini (si precisa che i cani devono essere dotati di dispositivo micro-chip ed iscritti all’anagrafe canina come di legge, nonché sottoposti a scrupolosi controlli veterinari per la loro ed altrui incolumità), pertanto dovrà essere…
Chiaramente il titolo è provocatorio, chi ha interesse a spiare il vicino con la telecamera? Sicuramente si ha interesse a spiare quello che succede sul pianerottolo per capire se sta succedendo qualcosa di grave o è in atto un furto. Pensate a quando accade qualcosa e la polizia cerca di raccogliere quante più informazioni possibili…
Andremo a guardare la questione della ripartizione consumo acqua e quindi delle spese inerenti ai consumi idrici in condominio per capire come affrontare una serie di domande fondamentali: Qual è il principale criterio di ripartizione di riferimento? Che cosa sono i misuratori o contatori di sottrazione? Quali le norme che ne sanciscono l’installazione? L’installazione è…
Per il condominio senza amministratore l’articolo 1129 del Codice Civile indica: ”Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissionario”. Questo testo sostituisce la vecchia disposizione che disponeva: “Quando i condomini sono più…