Supercondominio: è da riconoscere di fatto

Il supercondominio è da riconoscere di fatto, infatti ogni volta che esistono parti e servizi comuni tra più condominii viene a esistere giuridicamente il “supercondominio”. Esattamente come nella formazione del condominio che esiste giuridicamente in quanto due o più unità immobiliari condividono delle parti comuni, con proprietari diversi. Leggiamo l’approfondimento su CondominioWeb.

Condomini disinteressati: ritardi pagamento

Quando i condomini si disinteressano totalmente alla vita condominiale, non partecipando alle assemblee e, soprattutto, non versando le quote condominiali necessarie alla gestione del condominio, l’amministratore più accorto dovrebbe agire ex art. 63 disp. att. c.c. e, pertanto, ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo e, nei casi più gravi, di ritardo nel pagamento dei…

Regole da rispettare con il cane in ascensore condominiale | animali in condominio

Regole da rispettare con il cane in ascensore condominiale L’utilizzo dell’ascensore con il proprio cane, non deve arrecare pregiudizi agli altri condomini (si precisa che i cani devono essere dotati di dispositivo micro-chip ed iscritti all’anagrafe canina come di legge, nonché sottoposti a scrupolosi controlli veterinari per la loro ed altrui incolumità), pertanto dovrà essere…

Ripartizione consumo acqua

Andremo a guardare la questione della ripartizione consumo acqua e quindi delle spese inerenti ai consumi idrici in condominio per capire come affrontare una serie di domande fondamentali: Qual è il principale criterio di ripartizione di riferimento? Che cosa sono i misuratori di sottrazione? Quali le norme che ne sanciscono l’installazione? L’installazione è obbligatoria? Cosa…

Condominio senza amministratore

Per il condominio senza amministratore l’articolo 1129 del Codice Civile indica: ”Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissionario”. Questo testo sostituisce la vecchia disposizione che disponeva: “Quando i condomini sono più…

Innovazioni in condominio

Innovazioni in condominio  sono un argomento molto interessante per la maggior parte dei condomini. Vediamo innanzitutto cosa vuol dire innovazione:  l’atto, l’opera di innovare, cioè di introdurre nuovi sistemi, mutamenti o trasformazioni che modifichino radicalmente un bene comune o la sua destinazione d’uso. Sintesi L’art. 1108 del c.c. (comunione) attribuisce ad una particolare maggioranza il potere…