Tutto sul regolamento condominiale
Buona parte delle norme condominiali sono state introdotte con la riforma del 2012, quando venne approvata una nuova disciplina sui condomini. Tra le norme introdotte dal testo c’è la “liberalizzazione” degli animali domestici, più un ampliamento dei poteri all’Amministratore e una nuova normativa per gli spazi comuni.
Ma andiamo a vedere punto per punto quali sono gli elementi chiave del regolamento condominiale.
Chi deve redigere il regolamento di condominio? Tutti i condomini sanno che ci vive in un condominio deve rispettare delle regole precise sull’uso delle cose comuni e sui relativi diritti e doveri, su come vengono ripartite le spese e altre cose di tipo amministrativo. Il regolamento condominiale è il documento con il quale il condominio…
Come strutturare il regolamento di condominio Vediamo brevemente come strutturare il contenuto di un regolamento di condominio, esso deve essere fondamentalmente strutturato in tre grandi sezioni: l’identificazione delle parti comuni e il loro uso, come attribuire le spese e le attribuzioni all’amministratore. Il regolamento di condominio deve essere strutturato in maniera tale da comprendere: nella…
Il regolamento di condominio Il Codice Civile nell’art. 1138 prevede l’obbligo di redigere un regolamento di condominio quando vi sono più di 10 condomini. In caso di numero minore la stesura del regolamento di condominio è facoltativa da parte dei condomini, ma una volta predisposto, allo stesso regolamento verranno applicate le norme previste per quello…
Cosa possiamo lasciare sul pianerottolo? Non soltanto i classici zerbini, ma anche i portaombrelli, scarpe, perfino pattume possono essere oggetto di deposito in questo luogo. Ma «ciascun partecipante al condominio può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri di farne parimenti uso» (art. 1102 c.c.). La Cass.…
Innanzi tutto usiamo il buon senso. Non sempre un comportamento non vietato può essere opportuno. In questo testo farò riferimento al regolamento di polizia urbana del comune di Legnano. Il regolamento di polizia urbana contiene norme finalizzate a salvaguardare interessi pubblici come tra gli altri quelli al decoro, all’igiene ed alla tranquillità. Mentre Il regolamento…
Il regolamento condominiale è disciplinato nell’art. 1138 c.c. e , in parte, negli artt. 68, 69, 71 e 72 disp. att. c.c. In particolare il codice civile individua i casi in cui esso è obbligatorio e il contenuto che deve avere. Il primo comma dell’articolo 1138, infatti, dispone che “quando in un edificio il numero…
