Servizi al condominio

I nostri servizi al condominio

Stipula di contratti per la manutenzione edile
stipula contratti per la pulizia delle parti comuni, per il servizio di custodia e di sorveglianza
sopralluoghi nelle aree condominiali con i tecnici di riferimento
verifica degli aspetti di prevenzione incendi e certificazioni V.V.F.F. estintori, manichette, porte REI
piccole manutenzioni elettriche
piccole manutenzioni murarie
piccole manutenzioni idrauliche
manutenzioni impianti generazione calore, caldaia, impianti generazione freddo, generazione acqua calda sanitaria
monitoraggio e verifica in loco degli interventi realizzati
servizi di giardinaggio, verde arredo
servizi di manutenzione impianti solari, eolici
servizio di “rotazione sacchi” e gestione area rifiuti

gestione dei lavori straordinari
presentazione e supporto nella valutazione dei preventivi per gli interventi da realizzare
studio di fattibilità e valutazione dei bonus utilizzabili, Superbonus 110%, Bonus Facciate 90 %, Sisma Bonus ed Ecobonus 85% 75% 65%
coordinamento della sicurezza dell’edificio durante la fase di apertura e permanenza cantieri all’interno del complesso
verifica infissi, funzionamento, resa termica, isolamento
verifica serrature porte, portoncini blindati, funzionamento
servizio neve e sale per “antigelo”
servizi di manutenzione impianti sollevamento liquami
servizio spurghi
servizi di manutenzione impianti di depurazione
messa in pressione acque uso civile
servizio “relamping”
manutenzione impianti sollevamento persone (ascensori), merci (montacarichi)
sanificazioni
disinfestazioni
derattizzazione, deblattizzazione

tenuta periodica registro contabilità, sempre consultabile
stesura e riparto preventivo con prospetto rateazione
stesura e riparto consuntivo con dettaglio analitico dei costi
rateazione a mezzo bollettino MAV
conto corrente dedicato al condominio
gestione con elaboratore della contabilità condominiale e predisposizione situazioni patrimoniali periodiche su richiesta dei consiglieri e condomini
770, Quadro AC e Certificazioni
redazione del preventivo annuale delle spese di gestione
redazione consuntivo di fine gestione eripartizione fra i proprietari, pro millesimi, delle spese di gestione dei servizi a loro carico
comunicazione annuale all’anagrafe tributaria dell’ammontare dei beni e servizi acquistati dal condominio e dei dati identificativi dei relativi fornitori
servizio recupero crediti e riscossione rate condominiali
servizio riparto spese tra cedente e subentrante

pagamento dei premi assicurativi
pagamenti dei rimborsi spese su apposito conto corrente intestato al condominio
convocazione assemblee ordinarie
riunione periodiche con i consiglieri secondo necessità
gestione e coordinamento dei fornitori e delle imprese di manutenzione che operano nello stabile
gestione del corretto smaltimento dei rifiuti
verifica della salvaguardia dei diritti di ciascun condomino
gestione delle controversie
controllo dei consumi energetici e di acqua al fine di ottimizzarne l’uso anche con modificazione dei contratti e utenze in essere, in riferimento a più puntuali esigenze
certificazione energetica
servizi di vigilanza
servizio “lokers”
servizio di portierato o portierato virtuale