Tariffario amministrazione condominiale

Prestazioni relative all’amministrazione condominiale

L’art. 1129 comma 14 del Codice Civile prevede che:

“L’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per l’attività svolta”

Amministrazioni Petrucci di B.M. sas (di seguito indicata come Amministrazioni Petrucci), ai sensi di questa normativa, vi espone le prestazioni professionali erogate e suddivise in prestazioni ordinarie e prestazioni straordinarie.

Le tariffe applicate per tutte le prestazioni sono dettagliatamente mostrate in preventivo e allegate al verbale di nomina dell’Amministratore. Tutto ciò per evitare spiacevoli inconvenienti e sorprese ai condomini, che al momento della presentazione dei bilanci non troveranno mai nessun addebito non previsto in questo tariffario.

Amministrazioni Petrucci

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Per l’erogazione di preventivi validi e fatti su misura per il tuo condominio, abbiamo bisogno di conoscere alcune informazioni sulla tua situazione condominiale.

Per richiedere un preventivo gratuito segui le seguenti istruzioni:

1. Lascia i tuoi dati e prenota nell’ora e nel giorno che desideri una chiamata conoscitiva con il mio assistente personale.
2. Dopo aver scelto giorno e ora della chiamata, ti chiederò di compilare un breve questionario per avere un idea generale della tua situzione condominiale
3. Una volta compilato il sondaggio premi su “invia” e attendi una chiamata dal mio assistente nel giorno e nell’ora che hai scelto.

Il sondaggio e la chiamata conoscitiva sono fondamentali per un preventivo su misura per il tuo condominio. Ti invieremo delle email per ricordarti della chiamata, che è gratuita.[

Prestazioni ordinarie

Le prestazioni ordinarie, come previste dall’art. 1130 e 1131 del Codice Civile e dalle Leggi Speciali vigenti sono le seguenti:

• Rappresentanza del condominio;
• Esecuzioni delle delibere assembleari in materia ordinaria relativamente alle parti di oggetto e uso comune;
• Predisposizione e invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
• Convocazione e tenuta delle assemblee ordinarie relativamente al godimento delle parti comuni;
• Disciplina dell’uso delle cose comuni e delle prestazioni dei servizi;
• Tenuta e cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti alla gestione ordinaria dei beni comuni;
• Tenuta e cura dei rapporti con i fornitori e i dipendenti del condominio;
• Tenuta e archiviazione dei documenti contabili, per il tempo legalmente previsto e fino al passaggio di consegne;
• Consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi di fornitura per i servizi condominiali;
• Sottoscrizione e aggiornamento di polizze assicurative del fabbricato;
• Compimento degli adempimenti fiscali connessi alle prestazioni ordinarie;
• Privacy condominiale: attuazione delle direttive ministeriali;

Prestazioni straordinarie

Sono definite prestazioni straordinarie e quindi addebitate separatamente le seguenti prestazioni:

• Prestazioni ad addebito individuale (solleciti di pagamento, messa in mora, subentro proprietario/inquilino, incarico al legale per recupero spese);
• Pratiche assicurative;
• Richieste di pareri scritti e verbali, da parte di tecnici, avvocati, periti e giuristi;
• Trattamento di risarcimenti danni;
• Autorizzazioni per certificati fiscali e di sicurezza del condominio e del cantiere;
• Iscrizioni e rinnovi certificati antincendio;
• Prestazioni aggiuntive di responsabile dei lavori, predisposizione della modulistica dei riparti per lavori straordinari a seguito di delibera assembleare di autorizzazione;
• Predisposizione regolamento di disciplina interna del condominio;
• Revisione contabilità condominiale anni precedenti.
• Ripartizione spese proprietario/inquilino o tra proprietari delle stesse unità immobiliari.